Kemp Brozany: i zdánlivě ztracený případ může skončit úspěchem
Investování do firem přináší šanci na solidní výnos, ale nese i riziko, že věci nepůjdou podle plánu. Ukážeme si na reálném příkladu, co se stane, když se projekt přestane splácet.
O jaký projekt šlo
Kemp Brozany se nachází přímo u řeky Ohře a nabízí ubytování ve zrekonstruovaných chatičkách i v pokojích v hlavní budově. Kemp zároveň reaguje na rostoucí oblibu karavanů a obytných vozů, a svoje místo si tu najdou i milovníci stanování. Hosté mají k dispozici dětské hřiště, ohniště, minirestauraci, rybolov na blízkém slepém rameni řeky i možnost koupání. Kemp se navíc stal dějištěm seriálu Zalez do spacáku s Tomášem Klusem v hlavní roli, takže ho spousta lidí zná i z televize.
Projekt jsme financovali proto, že firma provozující kemp chtěla odkoupit obchodní podíly od svých zahraničních spoluvlastníků, konkrétně od nizozemských a belgických partnerů. Do té doby kemp provozovala jen na základě nájmu, takže odkup podílů pro ni znamenal, že bude mít provoz nastálo pod vlastní kontrolou.
Kemp vydělává hlavně v sezóně od května do září, a proto jsme peníze rozdělili do tří tranší s různou dobou splatnosti. Struktura splátek vycházela z predikce hotelového cashflow, kterou pro projekt zpracovala externí firma. Z ní bylo zřejmé, že firma bude první dva roky po odkupu ve ztrátě a bude potřebovat finanční podporu majitele, než se kemp vrátí do standardního provozu a začne vydělávat.
Struktura investice
Kdy se to začalo komplikovat
Klient měl problémy se splácením. Nejdřív šlo o drobné zpoždění, později se ale situace zhoršovala:
Podzim 2024
Náš vymáhací tým převzal péči o klienta a začal aktivně jednat.
Únor 2025
Protože se situace nezlepšovala, poslali jsme klientovi výzvu, aby dodržel podmínky úvěru.
Březen 2025
Jelikož se nedoplatky nepodařilo vyřešit, rozhodli jsme se, že klient musí najednou splatit celý zbytek úvěru.
Červen 2025
Klient přislíbil, že splátky napraví a najde nový splátkový kalendář.
Září 2025
Slib nebyl dodržen, a tak jsme se obrátili na exekutora. Ten přímo v areálu kempu zabavil majetek klienta.
Jak jsme případ vyřešili
Jakmile bylo jasné, že klient nedodržuje sliby, převzalo případ naše vymáhací oddělení. Po celou dobu jsme byli s klientem v kontaktu, sledovali jeho majetek a hledali způsob, jak dostát závazkům vůči investorům. Když klient opakovaně nedodržel domluvený splátkový kalendář, přistoupili jsme k tvrdšímu postupu:
Celý úvěr jsme zesplatnili, tedy řekli klientovi, že musí najednou doplatit celý zbytek dluhu, a obrátili se na exekutora. Ten přímo v areálu kempu provedl mobiliární exekuci, což znamená, že zabavil movitý majetek klienta.
Ani zahájení exekučního řízení ale neznamenalo konec vyjednávání. Během řízení se objevil zájemce, který chtěl od nás odkoupit celý dluh, a to za částku odpovídající původně investované jistině. Po zvážení všech možností jsme se rozhodli nabídku přijmout, protože nám umožnila vrátit investorům peníze mnohem rychleji, než kdybychom čekali na výsledek celého exekučního procesu.
„Neschovali jsme se, ale okamžitě spustili nekompromisní vymáhání, dokud jsme nenašli řešení, které investory ochránilo v plné výši.“
Co to znamenalo pro investory a proč o tom mluvíme
Z peněz, které jsme za prodej dluhu získali, se investorům vrátila úplně celá investovaná částka. Vzhledem k tomu, jak dlouho a jak složitě se celý případ řešil, jde o výsledek, na který jsme opravdu hrdí. Někdy se prostě stane, že firma, do které investujete, přestane platit. Právě v takové chvíli se pozná, jestli má investiční platforma smysl. My věříme, že aktivní a nekompromisní vymáhání je jedna z nejdůležitějších věcí, kterou pro naše investory děláme.
Proč o tom mluvíme
Někdy se prostě stane, že firma, do které investujete, přestane platit. Právě v takové chvíli se pozná, jestli má investiční platforma smysl. My věříme, že aktivní a nekompromisní vymáhání je jedna z nejdůležitějších věcí, kterou pro naše investory děláme.
Tenhle případ je dobrou ukázkou toho, jak u Fingoodu vymáhání obvykle probíhá:
- Nejdřív se snažíme s klientem najít smírné řešení, ať jde o nový splátkový kalendář, nebo jiný způsob narovnání.
- Pokud klient sliby neplní, přistupujeme k tvrdším krokům podle úvěrových podmínek, včetně zesplatnění úvěru a exekuce.
- Po celou dobu aktivně sledujeme majetek klienta a hledáme nejrychlejší a nejvýhodnější cestu, jak investici získat zpět, ať už vymožením dluhu, nebo případně jeho prodejem.
Děkujeme všem investorům za trpělivost a důvěru, kterou nám po celou dobu projevovali. Právě díky ní máme motivaci dotahovat i ty nejsložitější případy do úspěšného konce.